Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 17:00 Baldwin 153 0

Сергей Велесевич
Источник: РБК-Недвижимость
Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит - «Дайджест»

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации по всей России. Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья.

Документ должен получить одобрение Совета Федерации, затем его подпишет президент Владимир Путин. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.

Законопроект о реновации. Что предлагают регионам

- Из проекта закона убрали положение, по которому в программу реновации могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли попасть любые дома — даже не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.

- Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. При этом порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы.

- В документе к окончательному чтению были уточнены правила голосования по включению домов в программу реновации. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети.

- Документом предполагается также предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение.

- В законопроекте прописали несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя.

- Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.

- Законопроект предусматривает общественные слушания и обсуждения.

- Правом принимать решение о реновации будут наделены высшие исполнительные органы субъектов России.

- Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд.

- Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию.

22 декабря Госдума приняла во втором чтении законопроект о всероссийской реновации. Его внесли в Госдуму 18 сентября сенаторы от «Единой России» Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Госдумы Евгений Москвичев.

В первоначальном виде законодательная инициатива вызвала критику экспертов, депутаты также требовали снять с рассмотрения данный законопроект. Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская отмечала, что в законе есть положения, которые предусматривают механизм изъятия жилья у собственников, даже если оно не является аварийным.

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал закон о комплексном развитии территорий одним их самых важных для развития страны и населенных пунктов. Он «подробно обсуждался с регионами в «штабном режиме». В нем учтены все вопросы и предложения, которые были озвучены в ходе обсуждений», отметил Хуснуллин. По его словам, у местных властей появится возможность формировать комфортные общественные пространства вместо точечной застройки на месте сносимых домов.


Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации по всей России. Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья. Документ должен получить одобрение Совета Федерации, затем его подпишет президент Владимир Путин. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования. Законопроект о реновации. Что предлагают регионам - Из проекта закона убрали положение, по которому в программу реновации могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли попасть любые дома — даже не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов. - Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. При этом порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы. - В документе к окончательному чтению были уточнены правила голосования по включению домов в программу реновации. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети. - Документом предполагается также предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. - В законопроекте прописали несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя. - Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории. - Законопроект предусматривает общественные слушания и обсуждения. - Правом принимать решение о реновации будут наделены высшие исполнительные органы субъектов России. - Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд. - Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию. 22 декабря Госдума приняла во втором чтении законопроект о всероссийской реновации. Его внесли в Госдуму 18 сентября сенаторы от «Единой России» Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Госдумы Евгений Москвичев. В первоначальном виде законодательная инициатива вызвала критику экспертов, депутаты также требовали снять с рассмотрения данный законопроект. Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская отмечала, что в законе есть положения, которые предусматривают механизм изъятия жилья у собственников, даже если оно не является аварийным. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал закон о комплексном развитии территорий одним их самых важных для развития страны и населенных пунктов. Он «подробно обсуждался с регионами в «штабном режиме». В нем учтены все вопросы и предложения, которые были озвучены в ходе обсуждений», отметил Хуснуллин. По его словам, у местных властей появится возможность формировать комфортные общественные пространства вместо точечной застройки на месте сносимых домов.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
«Это месть за оправдательный приговор»: как адвокат и блогер из Казани «правосудию мешали» - «Происшествия»

Процесс по делу о профессиональных рисках защиты стартовал со скандала — адвокатам-слушателям не хватило...

Подробнее 0
Коронавирус унес жизнь экс-министра энергетики РФ Сергея Шматко - «Общественные новости»

В больнице скончался бывший министр энергетики России Сергей Шматко. Ранее чиновник был госпитализирован с...

Подробнее 0
День в истории: присяга ученого совета КУ, указ Петра I и изобретение компьютерной мыши - «История»

Чем примечательна дата 9 апреля? Фото: Театр «Одеон». ru.wikipedia.org Сегодня, 9 апреля, во многих странах...

Подробнее 0
«Рожденные в 90-х» в «Реальном времени» - «История»

Наша редакция запускает новый проект, посвященный 30-летию российского бизнеса. Беседы с предпринимателями о...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Предисловие: Многие утверждают, что на рынке жилья в настоящее время виден подъём. Закончится этот тренд или...

Подробнее 23-ноя-2012

Источник: Известия Снижение ставки по льготной ипотеке в России целесообразно до уровня 5–5,5%. Об этом во...

Подробнее 01-сен-2021

Анна Синаревская Источник: Domostroyrf.ru Премьер-министр РФ Михаил Мишустин одобрил изменения, согласно...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Многих людей волнует проблема, как передать своему ребенку...

Подробнее 01-сен-2021

Марина Трубилина Источник: Российская газета Проинформировать собственников об обследовании дома на предмет...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: МИЭЛЬ На рынке недвижимости Благовещенска отмечается существенный дефицит предложения при...

Подробнее 01-сен-2021

Антон Митько, Виталий Эйгерис Источник: N1.RU Как сделать ремонт своими силами? Каких-то 20 лет назад такого...

Подробнее 01-сен-2021

Иван Медведев Источник: BFM.ru Ожидается, что обсуждаемая в министерстве новая налоговая категория будет...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика