Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит - «Дайджест» » Ваш Выбор Инноваций

Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит - «Дайджест»

Недвижимость 1-09-2021, 17:00 Baldwin 153 0

Сергей Велесевич
Источник: РБК-Недвижимость
Госдума приняла закон о всероссийской реновации. Что это значит - «Дайджест»

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации по всей России. Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья.

Документ должен получить одобрение Совета Федерации, затем его подпишет президент Владимир Путин. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования.

Законопроект о реновации. Что предлагают регионам

- Из проекта закона убрали положение, по которому в программу реновации могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли попасть любые дома — даже не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов.

- Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. При этом порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы.

- В документе к окончательному чтению были уточнены правила голосования по включению домов в программу реновации. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети.

- Документом предполагается также предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение.

- В законопроекте прописали несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя.

- Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории.

- Законопроект предусматривает общественные слушания и обсуждения.

- Правом принимать решение о реновации будут наделены высшие исполнительные органы субъектов России.

- Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд.

- Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию.

22 декабря Госдума приняла во втором чтении законопроект о всероссийской реновации. Его внесли в Госдуму 18 сентября сенаторы от «Единой России» Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Госдумы Евгений Москвичев.

В первоначальном виде законодательная инициатива вызвала критику экспертов, депутаты также требовали снять с рассмотрения данный законопроект. Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская отмечала, что в законе есть положения, которые предусматривают механизм изъятия жилья у собственников, даже если оно не является аварийным.

Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал закон о комплексном развитии территорий одним их самых важных для развития страны и населенных пунктов. Он «подробно обсуждался с регионами в «штабном режиме». В нем учтены все вопросы и предложения, которые были озвучены в ходе обсуждений», отметил Хуснуллин. По его словам, у местных властей появится возможность формировать комфортные общественные пространства вместо точечной застройки на месте сносимых домов.


Сергей Велесевич Источник: РБК-Недвижимость Госдума приняла в третьем, окончательном чтении законопроект о реновации по всей России. Закон о комплексном развитии территорий предлагает распространить опыт московской программы на всю страну при расселении ветхого и аварийного жилья. Документ должен получить одобрение Совета Федерации, затем его подпишет президент Владимир Путин. Закон вступит в силу со дня его официального опубликования. Законопроект о реновации. Что предлагают регионам - Из проекта закона убрали положение, по которому в программу реновации могли включить только территории, на которых 50% и более составляют аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома. Данный пункт вызывал критику, поскольку в программу могли попасть любые дома — даже не ветхие и не аварийные. К второму чтению это положение исчезло — теперь параметры территорий будут определять субъекты. Таким образом, под реновацию могут подпасть территории, где даже нет ветхих и аварийных домов. - Помимо ветхого и аварийного жилья, в программу могут включать и неаварийные дома в случае износа крыши или фундамента и если капитальный ремонт дома дорог и нецелесообразен. В документе отмечается, что здания должны быть построены в период индустриального домостроения, быть в ограниченно работоспособном техническом состоянии. Под снос могут попасть дома с определенным износом конструктивных элементов или если стоимость капремонта превышает определенную сумму. При этом порядок признания зданий ограниченно работоспособными, а также степень износа и предельную стоимость капремонта будут определять регионы. - В документе к окончательному чтению были уточнены правила голосования по включению домов в программу реновации. Согласно принятым поправкам, в голосовании должны участвовать собственники жилых помещений в доме. За включение в программу должны высказаться две трети участников голосования. Для выхода из программы достаточно одной трети. - Документом предполагается также предоставление равноценного или равнозначного жилья либо денежное возмещение. - В законопроекте прописали несколько вариантов, когда может проводиться комплексное развитие территорий — это касается территорий жилой, нежилой застройки, незастроенных территорий и по инициативе правообладателя. - Для реновации можно привлекать инвесторов через конкурсы или аукционы. В них смогут участвовать компании с опытом в строительстве от трех лет и имеющие в портфеле реализованные проекты площадью не менее 10% той площади квартир, которые они собираются возводить в ходе комплексного развития территории. - Законопроект предусматривает общественные слушания и обсуждения. - Правом принимать решение о реновации будут наделены высшие исполнительные органы субъектов России. - Если собственник в течение 45 дней не подписал договор о предоставлении ему денежного возмещения или новой квартиры, его могут обязать к переселению через суд. - Нежилые помещения, принадлежащие частным собственникам, изымут, а их владельцам выплатят компенсацию. 22 декабря Госдума приняла во втором чтении законопроект о всероссийской реновации. Его внесли в Госдуму 18 сентября сенаторы от «Единой России» Николай Журавлев, Олег Мельниченко, Андрей Шевченко и депутат Госдумы Евгений Москвичев. В первоначальном виде законодательная инициатива вызвала критику экспертов, депутаты также требовали снять с рассмотрения данный законопроект. Глава комитета Госдумы по ЖКХ Галина Хованская отмечала, что в законе есть положения, которые предусматривают механизм изъятия жилья у собственников, даже если оно не является аварийным. Вице-премьер Марат Хуснуллин назвал закон о комплексном развитии территорий одним их самых важных для развития страны и населенных пунктов. Он «подробно обсуждался с регионами в «штабном режиме». В нем учтены все вопросы и предложения, которые были озвучены в ходе обсуждений», отметил Хуснуллин. По его словам, у местных властей появится возможность формировать комфортные общественные пространства вместо точечной застройки на месте сносимых домов.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Укрупнял школы, работал учителем, отстаивал татарский: чем известен новый глава Минобрнауки Татарстана - «Образование»

10 фактов карьеры нового министра образования РТ Фото: Роман Хасаев Сегодня официально объявили, что...

Подробнее 0
Бабушка не знала, что в ее квартиру прописали внука, но суд все равно взыскал с нее деньги по иску соцзащиты - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости По общим правилам регистрационного учета (которые сейчас...

Подробнее 0
«Родители жалуются, что не могут получить путевку через школу» - «Власть»

Путевки в летние лагеря Татарстана в этом году распределялись преимущественно через школы, но часть выложили...

Подробнее 0
«Бабушатники» сдают позиции, но аренда в новых домах обходится дороже - «Аналитика рынка»

Источник: ЦИАН Эксперты Циан проанализировали структуру предложения на рынке аренды в крупнейших городах...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Торжественный митинг членов МЖК «Атом», посвященный началу строительства. / С. Тетерин / РИА Новости Те, кто...

Подробнее 01-сен-2021

МИХАИЛ ДЕЛЯГИН Политика "Единой России" по системному лишению граждан России всех и всяческих прав,...

Подробнее 14-фев-2021

Юлия Судакова Источник: ЦИАН В России пытаются вывести из тени серый арендный рынок: будет ли предложенная...

Подробнее 01-сен-2021

Сообщение не с Афтершок или Авантюры, а с Рейтерс (перевод alexsword): Недвига в Лондоне теряет...

Подробнее 14-фев-2013

Напомним, такая же проблема - на улице Окружной. Фото: Антон Солгачев. Она расположится на месте сушилок для...

Подробнее 25-янв-2021

Дмитрий Алексеев Источник: Известия Вскоре налогоплательщики, имеющие личный кабинет на сайте ФНС, смогут...

Подробнее 01-сен-2021

Антон Сауков, руководитель центра загородной недвижимости федеральной компании «Этажи» Источник: N1.RU Что...

Подробнее 01-сен-2021

Ани Мурадян Источник: Tranio Налог на наследство входит в число обязательных налогов в Германии для...

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика