За год спрос на вторичное малоэтажное жилье в России вырос на 15% - «Аналитика рынка» » Ваш Выбор Инноваций

За год спрос на вторичное малоэтажное жилье в России вырос на 15% - «Аналитика рынка»

Недвижимость 1-09-2021, 11:38 Ellington 179 0

Источник: Известия
За год спрос на вторичное малоэтажное жилье в России вырос на 15% - «Аналитика рынка»

По итогам февраля 2021 года в России прослеживалось повышение потребительского интереса к рынку малоэтажного строительства, сообщили «Известиям» аналитики «Авито Недвижимости».

Спрос на вторичное жилье в многоквартирных домах небольшой этажности (не более трех) вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на малоэтажные объекты увеличивались на 6% за год.

Рынок малоэтажного строительства в России крайне неоднороден. Изначально этот сегмент включает как невысокие (не более трех этажей) многоквартирные дома, так и элементы загородной недвижимости, в частности таунхаусы, рассказали аналитики.

По данным компании, в Москве, Санкт-Петербурге и городах Золотого кольца двухэтажные и трехэтажные дома — это, как правило, бывшие династические и фамильные особняки, гимназии, лицеи, больницы, объекты культурного и исторического наследия в центре города. В более аграрно и индустриально ориентированных районах страны эта категория представлена преимущественно в виде старого жилого фонда застройки военных лет и раннего послевоенного периода.

С внесением поправок в 2018 году в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возведение многоэтажных домов было существенно ограничено — получить разрешение на их строительство стало сложнее, указал в компании.

Девелоперы начали пересматривать свои проекты в пользу объектов невысокой этажности. Весьма вероятно, данная ситуация послужит определенным импульсом для планирования большего количества малоэтажных комплексов, которые в перспективе смогут занять некоторую долю многоэтажных построек на рынке, считают в «Авито Недвижимости».

«Малоэтажное строительство долгое время было недооценено. Однако сейчас в секторе наметились некоторые коррективы, позволяющие надеяться на его дальнейшее развитие. Перенаселенность крупных городов и зачастую хаотичное планирование территорий побудили правительство РФ выработать ряд мер, направленных на минимизацию сложившихся негативных тенденций», — отмечает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.

Это, к примеру, развитие системы проектного финансирования и доступных механизмов ипотечного кредитования, внедрение инновационных технологий при возведении подобных зданий и другие, указал он.

Ранее сообщалось, что в январе 2021 года российские банки предоставили ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в прошлом году. При этом средневзвешенная ставка по жилищной ипотеке за месяц снизилась.


Источник: Известия По итогам февраля 2021 года в России прослеживалось повышение потребительского интереса к рынку малоэтажного строительства, сообщили «Известиям» аналитики «Авито Недвижимости». Спрос на вторичное жилье в многоквартирных домах небольшой этажности (не более трех) вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на малоэтажные объекты увеличивались на 6% за год. Рынок малоэтажного строительства в России крайне неоднороден. Изначально этот сегмент включает как невысокие (не более трех этажей) многоквартирные дома, так и элементы загородной недвижимости, в частности таунхаусы, рассказали аналитики. По данным компании, в Москве, Санкт-Петербурге и городах Золотого кольца двухэтажные и трехэтажные дома — это, как правило, бывшие династические и фамильные особняки, гимназии, лицеи, больницы, объекты культурного и исторического наследия в центре города. В более аграрно и индустриально ориентированных районах страны эта категория представлена преимущественно в виде старого жилого фонда застройки военных лет и раннего послевоенного периода. С внесением поправок в 2018 году в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возведение многоэтажных домов было существенно ограничено — получить разрешение на их строительство стало сложнее, указал в компании. Девелоперы начали пересматривать свои проекты в пользу объектов невысокой этажности. Весьма вероятно, данная ситуация послужит определенным импульсом для планирования большего количества малоэтажных комплексов, которые в перспективе смогут занять некоторую долю многоэтажных построек на рынке, считают в «Авито Недвижимости». «Малоэтажное строительство долгое время было недооценено. Однако сейчас в секторе наметились некоторые коррективы, позволяющие надеяться на его дальнейшее развитие. Перенаселенность крупных городов и зачастую хаотичное планирование территорий побудили правительство РФ выработать ряд мер, направленных на минимизацию сложившихся негативных тенденций», — отмечает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов. Это, к примеру, развитие системы проектного финансирования и доступных механизмов ипотечного кредитования, внедрение инновационных технологий при возведении подобных зданий и другие, указал он. Ранее сообщалось, что в январе 2021 года российские банки предоставили ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в прошлом году. При этом средневзвешенная ставка по жилищной ипотеке за месяц снизилась.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Платные парковки Казани: поиск VIN-номеров, аренда велосипедов и выросшая на 5 км/ч скорость - «Инфраструктура»

Простые и сложные ответы мэрии на наивные вопросы о паркинге в столице Татарстана Фото: kzn.ru Недавно...

Подробнее 0
Что изменилось в правилах оплаты отопления: новые решения судов - «Дайджест»

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Плата за отопление всегда составляет немалую долю в сумме...

Подробнее 0
Каким квартирам сейчас отдают предпочтение покупатели городских квадратных метров? - «Дайджест»

Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Россияне в основном хотели бы приобрести двух- или трехкомнатное жилье...

Подробнее 0
Как беби-бум одолел миграцию — Казань пятый год прирастает за счет рождаемости - «Инфраструктура»

Впервые за 9 лет приток мигрантов в столицу республики снизился до исторического минимума — в 3,6 тысячи...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Валерия Мозганова Источник: BFM.ru Льготную ипотеку на новостройки под базовые 6,5%, которая пока действует...

Подробнее 01-сен-2021

В 2012г., по данным компании CBRE, общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в Европе составил 120,...

Подробнее 24-янв-2013

Марина Трубилина Источник: Российская газета Бесконтактное выселение из арендованной квартиры практикуется...

Подробнее 01-сен-2021

Сивакова И. В. Источник: Юридические тонкости Счета за отопление часто вызывают вопросы у жителей...

Подробнее 01-сен-2021

Вера Лунькова Источник: РБК-Недвижимость Из-за падения доходности банковских депозитов и нестабильного курса...

Подробнее 01-сен-2021

Людмила Александрова, Дмитрий Докучаев Источник: Московский Комсомолец В 2020 году в России установлен...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Мир Квартир Среди способов потерять купленную на вторичном рынке квартиру есть такой, где...

Подробнее 01-сен-2021

Текст подготовила Мария Гуреева Источник: Domofond.ru — Я проживаю в мкр Шереметьевский, г. Долгопрудный....

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика