За год спрос на вторичное малоэтажное жилье в России вырос на 15% - «Аналитика рынка» » Ваш Выбор Инноваций

За год спрос на вторичное малоэтажное жилье в России вырос на 15% - «Аналитика рынка»

Недвижимость 1-09-2021, 11:38 Ellington 179 0

Источник: Известия
За год спрос на вторичное малоэтажное жилье в России вырос на 15% - «Аналитика рынка»

По итогам февраля 2021 года в России прослеживалось повышение потребительского интереса к рынку малоэтажного строительства, сообщили «Известиям» аналитики «Авито Недвижимости».

Спрос на вторичное жилье в многоквартирных домах небольшой этажности (не более трех) вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на малоэтажные объекты увеличивались на 6% за год.

Рынок малоэтажного строительства в России крайне неоднороден. Изначально этот сегмент включает как невысокие (не более трех этажей) многоквартирные дома, так и элементы загородной недвижимости, в частности таунхаусы, рассказали аналитики.

По данным компании, в Москве, Санкт-Петербурге и городах Золотого кольца двухэтажные и трехэтажные дома — это, как правило, бывшие династические и фамильные особняки, гимназии, лицеи, больницы, объекты культурного и исторического наследия в центре города. В более аграрно и индустриально ориентированных районах страны эта категория представлена преимущественно в виде старого жилого фонда застройки военных лет и раннего послевоенного периода.

С внесением поправок в 2018 году в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возведение многоэтажных домов было существенно ограничено — получить разрешение на их строительство стало сложнее, указал в компании.

Девелоперы начали пересматривать свои проекты в пользу объектов невысокой этажности. Весьма вероятно, данная ситуация послужит определенным импульсом для планирования большего количества малоэтажных комплексов, которые в перспективе смогут занять некоторую долю многоэтажных построек на рынке, считают в «Авито Недвижимости».

«Малоэтажное строительство долгое время было недооценено. Однако сейчас в секторе наметились некоторые коррективы, позволяющие надеяться на его дальнейшее развитие. Перенаселенность крупных городов и зачастую хаотичное планирование территорий побудили правительство РФ выработать ряд мер, направленных на минимизацию сложившихся негативных тенденций», — отмечает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов.

Это, к примеру, развитие системы проектного финансирования и доступных механизмов ипотечного кредитования, внедрение инновационных технологий при возведении подобных зданий и другие, указал он.

Ранее сообщалось, что в январе 2021 года российские банки предоставили ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в прошлом году. При этом средневзвешенная ставка по жилищной ипотеке за месяц снизилась.


Источник: Известия По итогам февраля 2021 года в России прослеживалось повышение потребительского интереса к рынку малоэтажного строительства, сообщили «Известиям» аналитики «Авито Недвижимости». Спрос на вторичное жилье в многоквартирных домах небольшой этажности (не более трех) вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Цены на малоэтажные объекты увеличивались на 6% за год. Рынок малоэтажного строительства в России крайне неоднороден. Изначально этот сегмент включает как невысокие (не более трех этажей) многоквартирные дома, так и элементы загородной недвижимости, в частности таунхаусы, рассказали аналитики. По данным компании, в Москве, Санкт-Петербурге и городах Золотого кольца двухэтажные и трехэтажные дома — это, как правило, бывшие династические и фамильные особняки, гимназии, лицеи, больницы, объекты культурного и исторического наследия в центре города. В более аграрно и индустриально ориентированных районах страны эта категория представлена преимущественно в виде старого жилого фонда застройки военных лет и раннего послевоенного периода. С внесением поправок в 2018 году в Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» возведение многоэтажных домов было существенно ограничено — получить разрешение на их строительство стало сложнее, указал в компании. Девелоперы начали пересматривать свои проекты в пользу объектов невысокой этажности. Весьма вероятно, данная ситуация послужит определенным импульсом для планирования большего количества малоэтажных комплексов, которые в перспективе смогут занять некоторую долю многоэтажных построек на рынке, считают в «Авито Недвижимости». «Малоэтажное строительство долгое время было недооценено. Однако сейчас в секторе наметились некоторые коррективы, позволяющие надеяться на его дальнейшее развитие. Перенаселенность крупных городов и зачастую хаотичное планирование территорий побудили правительство РФ выработать ряд мер, направленных на минимизацию сложившихся негативных тенденций», — отмечает руководитель направлений вторичной недвижимости и долгосрочной аренды Авито Недвижимости Руслан Закирьянов. Это, к примеру, развитие системы проектного финансирования и доступных механизмов ипотечного кредитования, внедрение инновационных технологий при возведении подобных зданий и другие, указал он. Ранее сообщалось, что в январе 2021 года российские банки предоставили ипотечные жилищные кредиты на общую сумму 259,5 млрд рублей, что на 37,4% больше, чем в прошлом году. При этом средневзвешенная ставка по жилищной ипотеке за месяц снизилась.
Цитирование статьи, картинки - фото скриншот - Rambler News Service.
Иллюстрация к статье - Яндекс. Картинки.
Есть вопросы. Напишите нам.
Общие правила  поведения на сайте.
Похожие новости
Так труба легла. Кого и как будут бесплатно подключать к газу - «Дайджест»

Сергей Тихонов Источник: Российская газета Новые параметры газификации регионов еще не начали работать, а...

Подробнее 0
Фотомарафон «100-летие ТАССР»: руководство СССР на открытии Декады татарской литературы и искусства, 1957 год - «История»

Проект «Реального времени»: от Татарии — к Татарстану, часть 157-я Фото: из архивов ТГАТ им. Г. Камала 26...

Подробнее 0
Когда директор ООО будет отвечать личным имуществом по долгам компании? - «Бизнес»

Источник: Юрист-НН Общество с ограниченной ответственностью - это достаточно часто избираемая...

Подробнее 0
«Назарбаев думает, кем он станется в истории — казахским Ататюрком или служилым татарином России» - «История»

Юлай Шамильоглу и Дамир Исхаков — о былом величии и текущей усеченности татарской государственности. Часть 2...

Подробнее 0

Оставить комментарий
Ваш Выбор Инноваций

Источник: Обзор рынка новостроек С каждым годом профессия рантье становится все более популярной – вложения...

Подробнее 01-сен-2021

Зоя Горохова Источник: Бюллетень недвижимости Получить в наследство квартиру от «дядюшки из Канады» – кто не...

Подробнее 01-сен-2021

Фонд защиты дольщиков восстановит права более 1,4 тысячи человек в шести регионах России, говорится в...

Подробнее 01-сен-2021

Анастасия Баннова Источник: Executive.ru Дизайнер придумал рекламу, а директор получил за нее штраф в...

Подробнее 01-сен-2021

В Москве до конца года подпишут еще семь договоров о комплексном развитии территорий (КРТ) в рамках проекта...

Подробнее 01-сен-2021

Источник: Метриум За девять месяцев 2020 года число поисковых запросов, связанных с недвижимостью с...

Подробнее 01-сен-2021

Правительство России распределило 180 млн рублей между 54 субъектам страны на программы переселения...

Подробнее 13-мар-2015

Источник: Новострой-М Термин «семейная квартира» уже давно на слуху, он активно используется маркетологами....

Подробнее 01-сен-2021

Яндекс.Метрика