Собственник жилья - право или обязанность? - «Недвижимость»

Большинство российских граждан уже приватизировали свои квартиры. Но, оказывается, после повышения налога на недвижимость, собственникам нужно быть готовым оплачивать не только новый налог на имущество, но и нести расходы по другим статьям, связанным с содержанием имущества в многоквартирном доме.

С 2014 года в РФ запланировано ввести новый налог на недвижимость, рассчитываться который будет от кадастровой стоимости, приближенной к рыночной оценке, а не от того, что действующий налог на имущество физических лиц считается с инвентаризационной стоимости, оценивает это БТИ. Это значит, что в целом налогооблагаемая база по России лишь возрастет. Но, даже не смотря на уменьшение ставки нового налога по сравнению с текущей, в России в среднем налоговая нагрузка увеличится, причем порой в несколько раз.

Законодательство РФ также предусмотрит и предоставление льгот на недвижимость, которые способны существенно повлиять на уплачиваемую сумму. Для малоимущих граждан, в собственности которых находится 1 объект недвижимости, который был приобретен именно для проживания, или же социально незащищенных категорий граждан, уплачиваемый один раз в год размер налога на недвижимое имущество будет, в обязательном порядке, соизмерим с их доходам и возможностью его уплачивать. Также собственникам необходимо будет выплачивать деньги на капитальный ремонт в многоквартирном доме общего имущества. А с середины 2014 года государством будут установлены для собственников квартир обязательные платежи каждый месяц за капитальный ремонт многоквартирных домов. Причем минимальный его размер будет устанавливаться субъектами России на основании рекомендаций федеральных властей. Планируется, что плата за капитальный ремонт будет включена в общую квитанцию за ЖКХ.

Эксперты отмечают, что размер взноса будет варьироваться от 5 до 10 рублей за каждый квадратный метр жилого помещения. Получается, что большинство собственников квартир каждый месяц будут уплачивать около 100 рублей дополнительно. Причем собственники на общем собрании могут установить размер взноса и больше, чем минимум, сообщает РБК.

Для собственников квартир в Москве власти готовят тоже довольно неприятные новации. Так, в 2012 году КСП (Контрольно-счетная палата) в Москве предложила увеличить тарифы на ЖКУ. Это затронет постепенного перехода на стопроцентную оплату жилищно-коммунальные услуги собственниками жилья, а на данный момент москвичи платят где-то 60% от обоснованного экономически тарифа за ЖКУ и содержание жилого фонда. А оставшаяся часть данного тарифа на текущий день субсидируется благодаря городскому бюджету.

Эксперты говорят о том, что если данная мера реализуется, то значительно возрастет разница в суммах, которые уплачивают за ЖКУ собственники квартир в столице, а также наниматели по социальному найму. Некоторые жители РФ, которые уже успели приватизировать квартиру, на данный момент, зная новые введения, хотят возвратить себе статус нанимателя. Но подобных граждан не много, около 5-7% от собственников квартир.